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　　可以根據小區實際情況進行設計。特別要注意硬件系統可擴性和兼容性。因為這部分硬件發展速度極快。新產品層出不窮，過于保守，技術太落后，隨著發展滿足不了需求。過于先進，性能價格比太低，造成投資浪費。
　　小區物業管理計算機系統的軟件部分是整個系統中的核心，它的性能好壞直接影響整個系統的運行。除了覆蓋靜態型功能外，主要特點是與小區智能化系統各子系統聯網使用，具有實時采集數據的功能。如：遠程計量、停車場管理、住宅報警、周邊防越報警等聯網，分別由不同的軟件功能模塊來完成。集成型這是目前正在迅速發展的小區物業管理系統，有的稱它為智能型的。
　　軟件應用環境是采用Internet／web技術。要求需集成的子系統應是開放型的，能夠在國際標準的網絡上運行，實現對住宅小區集中管理，變頻器試驗設備的集中監控。集成型的物業管理計算機系統不僅能完成上述聯網型傳統的物業管理業務，同時應包含內部web站點，提供增值服務內容和用戶可遠程通過Internet查詢信息與監控有關設備。